便利なサブリースシステムの魅力を知る|人気の秘密に迫る

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良い点は多いです

一括借り上げというシステムがあるのですが、最近ではサブリースなどと呼ばれている場合もあります。一体どのようなものなのかというと、賃貸経営をしていると、どうしてもつきまとう不安があり、それは空室ができてしまうことです。その分の家賃が入ってこないだけでなく、賃貸物件を所有しているだけで何かと出費がありますから、トータルでマイナスになってしまうことも珍しくありません。ところが、一括借り上げというものを利用しておくことで、不動産会社などの専門の業者が借り上げてくれるわけです。そのため借主が現れなくても家賃が振り込まれますし、しかも一括借り上げ業者の中には、リフォームなどの管理費がいらないというケースもあるのです。

知っておきたい事情

一括借り上げは賃貸経営をしているオーナーさんにとって、良いことだらけのように感じてしまいます。もちろん上手に使えばリスクを回避できる素晴らしいものなのですが、本格的に利用する前に知っておきたい事情というものが存在します。まず、一括借り上げ業者にもいくらか支払うことになるので、通常の賃貸よりも収入が減ってしまいます。ただ、空室のままだとゼロになるわけですから、これは考え方次第ということになりそうです。それから契約した当初と同じ条件で、契約が継続するとは限らないということも無視できません。建物の価値が落ちるとともに、支払われる金額も下がるため、一括借り上げ業者との契約を見直しておくと良いでしょう。